בעולם הנדל"ן, כל השקעה כרוכה בסיכון. אבל, עם ניהול נכון, ניתן למזער את הסיכונים ולהגדיל את הסיכויים לרווח. המטרה שלנו היא להיכנס לעסקה עם בסיס יציב וחזק שיכול לצלוח כמה שיותר תרחישי סיכון אפשריים ולשם כך יצרתי מתודולוגיה שהופכת כל עסקה למוצלחת.
מעגל ההשפעה מהווה בסיס משותף בכל עסקת נדלן והוא מחולק לשלושה עמודי תווך שיקנו לכם "שקט פיננסי" וימזערו את רמת הסיכון בכל עסקה.
מעל פני השטח שינויי מגמות בכלכלת המדינה מייצרות תנודות המשפיעות על שוק הנדל"ן.
שינוי הריבית במשק משפיע על גובה החזרי המשכנתא ועלולה לפגוע בתשואה.
תקופות מלחמה או שינוי במדד האינפלציה הינם גורם נוסף המשפיע באופן ישיר או עקיף על רמת הביקוש לנכסים.
עלויות נלוות, כגון: מיסים, ועד שכונתי, תשלומי משכנתא, ביטוח נכס, עלות החלפת דייר, הזמן שלכם המושקע בטיפול השוטף, עלויות תחזוקה, בלאי ועוד.
כל אלו משפיעים על ערך הנכס בצורה ישירה או עקיפה, אז איך מנהלים נכון?
מיפוי והבנה: זיהוי והבנה של כל הסיכונים הכלכליים הטמונים בעסקה.
תכנון פיננסי: חישוב מפורט של כל ההוצאות הפוטנציאליות המושפע מכלל תנודות השוק לאורך זמן (5 עד 10 שנים).
ייעוץ מקצועי: עבודה עם מומחים בתחום לקבלת תמונה מלאה ובניית תחזית אופטימית ומדויקת.
חשוב לומר שבכל הצלחה טמון סיכון, נשאר לנו להבין את ההשפעות על העסקה ולהפוך את הסיכון להצלחה מסחררת!
השקעה מושכלת תביא אתכם להצלחה כלכלית בתחום הנדל"ן.
מומחה טוב יודע ומכיר את הסיכונים ומנהל אותם במקצועיות ויכול להפוך כל סיכון להזדמנות.
